臺北市中正區杭州南路一段101巷31之1號6F/6F
2020-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,415 萬 75.4 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物29.25 坪
公設比24.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 中正段二小段 29-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 31.4
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 140%比杭州南路一段中位 低 17%比中正區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,415 萬
+29%
2026 年推估4,417 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,002 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）683 萬
貸款（8 成）2,732 萬
每月月付102,352 元
30 年總利息953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。