臺北市大同區酒泉街50巷3號4F/5F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 52.3 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物24.6 坪
公設比7.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 大龍段三小段 381-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.3
酒泉街中位 55.4
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 0%比酒泉街中位 低 6%比大同區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,625 萬
+11%
2026 年推估1,801 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。