臺北市士林區社正路45巷15號5F/5F
2016-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 28.6 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物29.8 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 永新段四小段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
社正路中位 53.3
士林區 2016 年中位 54.3
比社正路中位 低 46%比士林區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。