臺北市大安區永康街75巷28號6F/8F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 18,500 萬 97.6 萬/坪 × 189.63 坪
權狀坪數189.63 坪
主建物73.94 坪
公設比54.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 189.63 坪
└ 主建物 73.94 坪
└ 公設等 115.69 坪
土地持分 26.54 坪
0 坪189.63 坪
土地坐落 金華段二小段 82 地號
價格拆解
成交總價18,500 萬
扣車位後房價18,500 萬
單價 97.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.6 萬/坪
本筆成交 97.6
本棟中位 97.6
永康街中位 102.2
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比永康街中位 低 5%比大安區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交18,500 萬
+12%
2026 年推估20,655 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,700 萬
貸款（8 成）14,800 萬
每月月付554,467 元
30 年總利息5,161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。