臺北市萬華區桂林路246巷42弄21號3F/4F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 39.1 萬/坪 × 26.1 坪
權狀坪數26.1 坪
主建物26.1 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 26.1 坪
└ 主建物 26.1 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 華江段一小段 665 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
桂林路中位 58.7
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比桂林路中位 低 33%比萬華區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+19%
2026 年推估1,214 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。