臺北市內湖區康樂街110巷6號11F/14F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,428 萬 75.3 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物34.9 坪
公設比30.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 34.9 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 東湖段一小段 20-9 地號
價格拆解
成交總價4,428 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,208 萬
單價 75.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 49.1
康樂街中位 48.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 53%比康樂街中位 高 57%比內湖區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,428 萬
+0%
2026 年推估4,434 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）842 萬
貸款（8 成）3,366 萬
每月月付126,119 元
30 年總利息1,174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 56 坪 79.5 萬/坪總 4,350 萬 2021-01-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 56 坪 55.2 萬/坪總 3,090 萬 2020-05-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 56 坪 50.7 萬/坪總 2,838 萬 2018-10-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 56 坪 49.1 萬/坪總 2,748 萬 2017-10-31 11F/14F 4房2廳2衛 · 59.93 坪 46.7 萬/坪總 2,730 萬 2017-10-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 48.9 萬/坪總 2,415 萬 2017-10-31 10F/14F 4房2廳2衛 · 56 坪 46.7 萬/坪總 2,548 萬 2017-10-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 47.7 萬/坪總 2,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。