臺北市文山區新光路一段32巷35號3F/9F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 70.9 萬/坪 × 46.98 坪
權狀坪數46.98 坪
主建物21.36 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.98 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪46.98 坪
土地坐落 政大段四小段 837 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,465 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 70.9
新光路一段中位 51.8
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比新光路一段中位 高 37%比文山區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+10%
2026 年推估2,983 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,972 萬
每月月付73,879 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。