臺北市松山區光復北路185號16F/17F
2026-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,237 萬 100.4 萬/坪 × 67.51 坪
權狀坪數67.51 坪
主建物55.34 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 67.51 坪
└ 主建物 55.34 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 16.77 坪
0 坪67.51 坪
土地坐落 濱江段四小段 286-8 地號
價格拆解
成交總價6,237 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,737 萬
單價 100.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.4 萬/坪
本筆成交 100.4
本棟中位 96.6
光復北路中位 80
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 4%比光復北路中位 高 26%比松山區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,147 萬
貸款（8 成）4,590 萬
每月月付171,945 元
30 年總利息1,600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。