臺北市北投區石牌路二段343巷7號2F/6F
2025-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 54.4 萬/坪 × 49.31 坪
權狀坪數49.31 坪
主建物26.53 坪
公設比37.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.31 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪49.31 坪
土地坐落 行義段四小段 300 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 62
石牌路二段中位 62.6
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 低 12%比石牌路二段中位 低 13%比北投區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,680 萬
+0%
2026 年推估2,688 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案件未申報車位面積，因此建物移轉總面積無法扣除車位面積，致使比例較低。陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。