臺北市文山區新光路一段34號6F/6F
2016-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 49.5 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物20.84 坪
公設比18.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 政大段四小段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 62.2
新光路一段中位 51.8
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 20%比新光路一段中位 低 4%比文山區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。