臺北市大安區仁愛路四段408巷21號2F/9F
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 92.4 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
主建物12.05 坪
公設比36.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.18 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪22.18 坪
土地坐落 仁愛段一小段 512 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.4 萬/坪
本筆成交 92.4
本棟中位 100.4
仁愛路四段中位 102
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 8%比仁愛路四段中位 低 9%比大安區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。