臺北市內湖區康寧路三段75巷2號4F/6F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 64.7 萬/坪 × 36.62 坪
權狀坪數36.62 坪
主建物25.55 坪
公設比19.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.62 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 16.53 坪
0 坪36.62 坪
土地坐落 東湖段二小段 36-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 94
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 31%比康寧路三段中位 高 20%比內湖區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,368 萬
+9%
2026 年推估2,583 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。