臺北市南港區成福路171巷38號4F/5F
2018-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 41.3 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物30.91 坪
公設比9.3%
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 新光段二小段 347 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 54.2
成福路中位 66
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 24%比成福路中位 低 37%比南港區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+41%
2026 年推估2,249 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。