臺北市內湖區文湖街83號1F/5F
2018-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,630 萬 157.8 萬/坪 × 29.35 坪
權狀坪數29.35 坪
主建物24.65 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.35 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪29.35 坪
土地坐落 西湖段一小段 242 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157.8 萬/坪
本筆成交 157.8
文湖街中位 59.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比文湖街中位 高 166%比內湖區 2018 年中位 高 178%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,630 萬
+24%
2026 年推估5,756 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）926 萬
貸款（8 成）3,704 萬
每月月付138,767 元
30 年總利息1,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。