臺北市大同區延平北路二段35號10F/11F
2018-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 46.3 萬/坪 × 12.75 坪
權狀坪數12.75 坪
主建物8.68 坪
公設比31.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 12.75 坪
└ 主建物 8.68 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪12.75 坪
土地坐落 迪化段一小段 559 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 51
延平北路二段中位 57.2
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 9%比延平北路二段中位 低 19%比大同區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+28%
2026 年推估754 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 6F/11F 2房2廳1衛 · 14.57 坪 79.6 萬/坪總 1,160 萬 2024-04-24 9F/11F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 60.1 萬/坪總 875 萬 2023-11-10 6F/11F 2房1廳1衛 · 14.57 坪 58 萬/坪總 845 萬 2023-06-03 11F/11F 1房0廳1衛 · 7.26 坪 59.9 萬/坪總 435 萬 2022-08-06 9F/11F 2房1廳1衛 · 22.77 坪 52 萬/坪總 1,185 萬 2021-07-14 10F/11F 0房1廳1衛 · 19.65 坪 53.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-07-11 10F/11F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 53.3 萬/坪總 680 萬 2021-04-15 7F/11F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 38 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。