臺北市文山區興德路6巷1號2F/3F
2021-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 35 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物24.56 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 24.56 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 公訓段二小段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 51.9
興德路中位 60.5
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 33%比興德路中位 低 42%比文山區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+11%
2026 年推估957 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。