臺北市大安區信義路四段60之68號2F/6F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 64.1 萬/坪 × 6.16 坪
權狀坪數6.16 坪
主建物4.12 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 6.16 坪
└ 主建物 4.12 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪6.16 坪
土地坐落 大安段一小段 264-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 89.3
信義路四段中位 95
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 28%比信義路四段中位 低 33%比大安區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交395 萬
+12%
2026 年推估441 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。