臺北市信義區忠孝東路五段236巷70號11F/17F
2019-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 41,022 萬 210 萬/坪 × 217.7 坪
權狀坪數217.7 坪
主建物107.78 坪
公設比34.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 217.7 坪
└ 主建物 107.78 坪
└ 公設等 109.92 坪
土地持分 46.67 坪
0 坪217.7 坪
土地坐落 信義段三小段 23 地號
價格拆解
成交總價41,022 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價40,022 萬
單價 210 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 210 萬/坪
本筆成交 210
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比忠孝東路五段中位 高 131%比信義區 2019 年中位 高 191%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交41,022 萬
+20%
2026 年推估49,078 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,056 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,004 萬
貸款（8 成）32,018 萬
每月月付1,199,508 元
30 年總利息11,165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,000 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-06 10F/17F 3房2廳5衛 · 233.93 坪 225.9 萬/坪總 45,600 萬 2015-11-17 5房2廳5衛 · 208.39 坪 280.3 萬/坪總 51,718 萬 2014-07-30 13F/17F 0房0廳0衛 · 217.7 坪 275 萬/坪總 53,610 萬 2014-05-07 15F/17F 0房0廳0衛 · 247.97 坪 290 萬/坪總 58,435 萬 2013-04-03 6F/17F 0房0廳0衛 · 245.14 坪 270 萬/坪總 54,128 萬 2013-03-13 4F/17F 0房0廳0衛 · 229.15 坪 260.1 萬/坪總 51,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。