臺北市松山區延吉街30巷13號7F/7F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 75.2 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物33.84 坪
公設比12.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 33.84 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 延吉段三小段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 75.2
延吉街中位 74.1
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 1%比松山區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+6%
2026 年推估3,403 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳9衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。