臺北市大安區大安路二段122巷12號
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 86.7 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物39.8 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 39.8 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 大安段二小段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 86.7
大安路二段中位 110.5
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比大安路二段中位 低 22%比大安區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,450 萬
+1%
2026 年推估3,484 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。