臺北市大安區羅斯福路三段269巷23號1F/5F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 100.7 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物21.24 坪
公設比11.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 龍泉段一小段 882 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.7 萬/坪
本筆成交 100.7
本棟中位 100.7
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 高 7%比大安區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,820 萬
+14%
2026 年推估3,213 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。