臺北市文山區福興路99之1號5F/7F
2014-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 38 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物15.12 坪
公設比42.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 興隆段一小段 312 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 49.1
福興路中位 46.5
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 23%比福興路中位 低 18%比文山區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.共有人數共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。