臺北市信義區松山路465巷2弄26號3F/5F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 66.3 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物22.83 坪
公設比3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 福德段三小段 557-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 66.3
松山路中位 67.8
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比松山路中位 低 2%比信義區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,810 萬
+12%
2026 年推估2,028 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。