臺北市萬華區中華路二段416巷62號4F/14F
2025-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 76.5 萬/坪 × 48.36 坪
權狀坪數48.36 坪
主建物26.88 坪
公設比38.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.36 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪48.36 坪
土地坐落 青年段一小段 86 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 52.9
中華路二段中位 51.9
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 45%比中華路二段中位 高 47%比萬華區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,700 萬
+6%
2026 年推估3,928 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 76.5 萬/坪總 3,700 萬 2025-10-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 78.6 萬/坪總 3,800 萬 2023-05-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 67.8 萬/坪總 3,280 萬 2023-04-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 67.6 萬/坪總 3,268 萬 2022-11-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 69.3 萬/坪總 3,350 萬 2021-12-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 61 萬/坪總 2,950 萬 2021-07-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 60 萬/坪總 2,900 萬 2020-10-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 57.9 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。