臺北市中正區南昌路二段70號6F/12F

2021-08-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,330 萬 79.7 萬/坪 × 16.7 坪

權狀坪數16.7 坪

主建物13.09 坪

公設比13.6%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 16.7 坪

└ 主建物 13.09 坪

└ 公設等 3.61 坪

土地持分 1.23 坪

0 坪16.7 坪

土地坐落 河堤段四小段 44 地號

成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪

本筆成交 79.7

本棟中位 73.5

南昌路二段中位 85

中正區 2021 年中位 82.9

比本棟中位高 8%比南昌路二段中位低 6%比中正區 2021 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,330 萬

+28%

2026 年推估1,706 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）266 萬

貸款（8 成）1,064 萬

每月月付39,862 元

30 年總利息371 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。