臺北市士林區天母東路79號2F/7F
2015-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 49.3 萬/坪 × 14.19 坪
權狀坪數14.19 坪
主建物8.47 坪
公設比32.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.19 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪14.19 坪
土地坐落 天山段二小段 174 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
天母東路中位 64.4
士林區 2015 年中位 56.3
比天母東路中位 低 23%比士林區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。