臺北市內湖區文湖街42號10F/14F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,078 萬 66.3 萬/坪 × 128.25 坪
權狀坪數128.25 坪
主建物49.31 坪
公設比54.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 128.25 坪
└ 主建物 49.31 坪
└ 公設等 78.94 坪
土地持分 20.75 坪
0 坪128.25 坪
土地坐落 西湖段一小段 247 地號
價格拆解
成交總價6,078 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價5,448 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 61.3
文湖街中位 59.9
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 高 8%比文湖街中位 高 11%比內湖區 2012 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,358 萬
每月月付163,283 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（630 萬）
備註：毛坯屋-未隔間-未裝潢
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 5F/14F 0房0廳0衛 · 129.89 坪 70.4 萬/坪總 6,588 萬 2026-04-15 11F/14F 0房0廳0衛 · 128.04 坪 54.7 萬/坪總 7,000 萬 2025-11-09 2F/14F 0房1廳0衛 · 113.52 坪 66 萬/坪總 6,100 萬 2025-04-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 116.32 坪 55.9 萬/坪總 6,500 萬 2025-03-21 3F/14F 3房2廳3衛 · 116.32 坪 55.9 萬/坪總 6,500 萬 2024-05-30 7F/14F 2房2廳2衛 · 128.04 坪 53 萬/坪總 6,788 萬 2024-02-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 105.83 坪 61.4 萬/坪總 6,500 萬 2023-08-14 6F/14F 2房1廳2衛 · 117.97 坪 33.9 萬/坪總 4,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。