臺北市士林區天母東路107巷4號
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 9,700 萬 116.9 萬/坪 × 83.01 坪
權狀坪數83.01 坪
主建物77.67 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 83.01 坪
└ 主建物 77.67 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 114.41 坪
0 坪114.41 坪
土地坐落 天玉段三小段 380 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.9 萬/坪
本筆成交 116.9
本棟中位 116.9
天母東路中位 64.4
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 高 82%比士林區 2021 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,700 萬
+9%
2026 年推估10,577 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 877 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,940 萬
貸款（8 成）7,760 萬
每月月付290,721 元
30 年總利息2,706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:頂樓、後陽台
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。