臺北市北投區溫泉路78號4F/7F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 40.6 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物28.19 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 溫泉段二小段 5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.5
溫泉路中位 39.3
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比溫泉路中位 高 3%比北投區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+7%
2026 年推估1,350 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.23 坪 44.7 萬/坪總 680 萬 2024-05-26 2F/7F 4房2廳2衛 · 31.01 坪 40.5 萬/坪總 1,255 萬 2024-02-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 41.5 萬/坪總 535 萬 2023-10-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 15.5 坪 31 萬/坪總 480 萬 2023-08-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.15 坪 45.3 萬/坪總 596 萬 2022-03-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 30 萬/坪總 1,169 萬 2021-10-21 7F/7F 2房1廳1衛 · 15.56 坪 44.4 萬/坪總 690 萬 2019-05-18 4F/7F 3房1廳2衛 · 30.46 坪 37.8 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。