臺北市內湖區文德路171巷3弄16號2F/5F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 63.3 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物32.53 坪
公設比10.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 文德段一小段 203 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 63.3
文德路中位 64.2
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 0%比文德路中位 低 1%比內湖區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。