臺北市大同區哈密街54之1號7F/7F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,876 萬 60.1 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物12.98 坪
公設比41.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 12.98 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 大龍段一小段 505 地號
價格拆解
成交總價1,876 萬
扣車位後房價1,876 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 61.9
哈密街中位 54
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 3%比哈密街中位 高 11%比大同區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,876 萬
+28%
2026 年推估2,396 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,501 萬
每月月付56,226 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-29 6F/7F 3房2廳1衛 · 22.27 坪 72.2 萬/坪總 1,608 萬 2021-12-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 22.27 坪 67.6 萬/坪總 1,506 萬 2020-10-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 22.27 坪 57.8 萬/坪總 1,288 萬 2020-09-13 7F/7F 0房1廳1衛 · 26.31 坪 54.9 萬/坪總 1,445 萬 2020-07-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 22.27 坪 61.9 萬/坪總 1,378 萬 2020-01-03 7F/7F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 53.2 萬/坪總 1,400 萬 2019-02-01 7F/7F 0房0廳0衛 · 26.31 坪 58.9 萬/坪總 1,550 萬 2018-02-07 7F/7F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 59.5 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。