臺北市南港區研究院路三段84號4F/4F
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 51.6 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物21.89 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 中南段五小段 384-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
研究院路三段中位 37
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 0%比研究院路三段中位 高 39%比南港區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。