臺北市中正區同安街80巷14號
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 59.5 萬/坪 × 69.37 坪
權狀坪數69.37 坪
主建物26.14 坪
公設比47.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 69.37 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 43.23 坪
土地持分 14.38 坪
0 坪69.37 坪
土地坐落 河堤段六小段 192 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,590 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 62.8
同安街中位 67.3
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 低 5%比同安街中位 低 12%比中正區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,950 萬
+12%
2026 年推估4,412 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,872 萬
每月月付107,597 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。