臺北市中山區大直街94巷1弄25號3F/5F

2016-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 31.3 萬/坪 × 38.38 坪

權狀坪數38.38 坪

主建物30.48 坪

公設比11.4%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 38.38 坪

└ 主建物 30.48 坪

└ 公設等 7.9 坪

土地持分 9.85 坪

0 坪38.38 坪

土地坐落 北安段一小段 152 地號

成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪

本筆成交 31.3

本棟中位 64.6

大直街中位 67.8

中山區 2016 年中位 64.7

比本棟中位低 52%比大直街中位低 54%比中山區 2016 年中位低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二等親買賣、有管理委員會、停車位用抽籤。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。