臺北市中山區通北街91號3F/8F
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,610 萬 58.4 萬/坪 × 61.82 坪
權狀坪數61.82 坪
主建物34.29 坪
公設比37.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.82 坪
└ 主建物 34.29 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪61.82 坪
土地坐落 北安段四小段 107 地號
價格拆解
成交總價3,610 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 58.4
通北街中位 52.5
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比通北街中位 高 11%比中山區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,610 萬
+2%
2026 年推估3,673 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。