臺北市中正區汀州路二段255巷5弄1號6F/7F
2016-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 55.4 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物24.71 坪
公設比16.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 河堤段三小段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 59.7
汀州路二段中位 79.9
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 7%比汀州路二段中位 低 31%比中正區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。