臺北市士林區菁山路96號
2016-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,328 萬 38.7 萬/坪 × 60.14 坪
權狀坪數60.14 坪
主建物32.16 坪
公設比40.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.14 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 27.98 坪
土地持分 25.56 坪
0 坪60.14 坪
土地坐落 華岡段三小段 31 地號
價格拆解
成交總價2,328 萬
扣車位後房價2,328 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 41.8
菁山路中位 50.1
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 7%比菁山路中位 低 23%比士林區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。