臺北市萬華區中華路一段216號14F/15F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,752 萬 61.1 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物20.6 坪
公設比41.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 萬華段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價2,752 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,632 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 63.2
中華路一段中位 63.6
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 3%比中華路一段中位 低 4%比萬華區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,752 萬
+19%
2026 年推估3,275 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,106 萬
每月月付78,884 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地價格：21060000元；建物價格：5260000元。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 2F/15F 0房1廳1衛 · 28.41 坪 70.4 萬/坪總 2,000 萬 2022-07-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 65.37 坪 59.5 萬/坪總 3,888 萬 2022-04-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.37 坪 63.9 萬/坪總 4,180 萬 2021-12-28 14F/15F 3房1廳2衛 · 65.37 坪 63.2 萬/坪總 4,128 萬 2021-05-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 45.04 坪 53.7 萬/坪總 2,420 萬 2019-12-13 10F/15F 4房2廳3衛 · 65.37 坪 62.5 萬/坪總 4,088 萬 2018-03-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.37 坪 58.1 萬/坪總 3,800 萬 2013-06-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 66.2 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。