臺北市信義區松平路30巷3號5F/8F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 78.4 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物11.32 坪
公設比32.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 信義段五小段 37-2 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 78.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 91.1
松平路中位 91.8
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 14%比松平路中位 低 15%比信義區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+13%
2026 年推估2,813 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-08 3F/8F 2房1廳1衛 · 32.98 坪 101.6 萬/坪總 2,640 萬 2021-09-27 7F/8F 1房1廳1衛 · 31.9 坪 84.6 萬/坪總 2,700 萬 2020-05-21 2F/8F 1房1廳1衛 · 32.98 坪 101 萬/坪總 2,626 萬 2018-08-29 6F/8F 0房1廳1衛 · 22.93 坪 91.6 萬/坪總 2,100 萬 2018-04-12 2F/8F 1房1廳1衛 · 22.93 坪 91.1 萬/坪總 2,088 萬 2016-10-21 3F/8F 1房1廳1衛 · 16.49 坪 78.8 萬/坪總 1,300 萬 2015-03-23 4F/8F 1房1廳1衛 · 24.02 坪 48.1 萬/坪總 1,155 萬 2013-05-12 2F/8F 1房1廳1衛 · 22.93 坪 106.4 萬/坪總 2,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。