臺北市大安區大安路一段16巷3之1號5F/7F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 87.2 萬/坪 × 18.58 坪
權狀坪數18.58 坪
主建物14.42 坪
公設比13.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 18.58 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪18.58 坪
土地坐落 復興段一小段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.2 萬/坪
本筆成交 87.2
本棟中位 87.2
大安路一段中位 98.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比大安路一段中位 低 12%比大安區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+14%
2026 年推估1,846 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。