臺北市萬華區西園路二段342號
2019-01-02 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 900 萬 26.8 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物30.6 坪
公設比2.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 3 坪
0 坪33.6 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
西園路二段中位 45.3
萬華區 2019 年中位 51.2
比西園路二段中位 低 41%比萬華區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+27%
2026 年推估1,140 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)180 萬
貸款(8 成)720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。