臺北市大同區延平北路二段39號
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 110.2 萬/坪 × 27.03 坪
權狀坪數27.03 坪
主建物23.23 坪
公設比14.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.03 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪27.03 坪
土地坐落 迪化段一小段 558 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.2 萬/坪
本筆成交 110.2
本棟中位 110.2
延平北路二段中位 57.2
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 0%比延平北路二段中位 高 93%比大同區 2018 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,980 萬
+28%
2026 年推估3,807 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。