臺北市大安區新生南路一段149之8號5F/5F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,036 萬 78 萬/坪 × 26.1 坪
權狀坪數26.1 坪
主建物26.1 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.1 坪
└ 主建物 26.1 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 懷生段四小段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 78
新生南路一段中位 97.5
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 20%比大安區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,036 萬
+2%
2026 年推估2,077 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,629 萬
每月月付61,021 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。