臺北市萬華區貴陽街二段51號18F/19F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 78.4 萬/坪 × 24.23 坪
權狀坪數24.23 坪
主建物16.54 坪
公設比28%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.23 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪24.23 坪
土地坐落 漢中段二小段 977 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 74.8
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 5%比貴陽街二段中位 高 17%比萬華區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+19%
2026 年推估2,261 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 5F/19F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 91.2 萬/坪總 4,350 萬 2024-12-19 6F/19F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 91.7 萬/坪總 2,300 萬 2024-03-24 6F/19F 2房2廳2衛 · 43.23 坪 75.2 萬/坪總 3,250 萬 2023-10-04 18F/19F 4房0廳2衛 · 51.65 坪 73.2 萬/坪總 3,780 萬 2022-12-27 3F/19F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 87.7 萬/坪總 2,200 萬 2021-07-30 3F/19F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 68.8 萬/坪總 2,995 萬 2021-02-03 5F/19F 2房1廳1衛 · 33.51 坪 59.6 萬/坪總 1,999 萬 2020-10-17 3F/19F 2房2廳2衛 · 38.86 坪 68.7 萬/坪總 2,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。