臺北市北投區同德街42號3F/5F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 43 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物24.09 坪
公設比12%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 行義段三小段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
同德街中位 57.8
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比同德街中位 低 26%比北投區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+19%
2026 年推估1,620 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。