臺北市北投區光明路201號9F/24F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 70.6 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物19.02 坪
公設比36.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 大業段一小段 85 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 70.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 69.7
光明路中位 54.5
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 1%比光明路中位 高 30%比北投區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+11%
2026 年推估3,096 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-18 11F/24F 2房2廳2衛 · 50.77 坪 64.4 萬/坪總 3,268 萬 2024-03-22 18F/24F 2房1廳2衛 · 50.79 坪 63 萬/坪總 3,200 萬 2023-10-16 10F/24F 2房2廳2衛 · 50.77 坪 74.1 萬/坪總 3,000 萬 2023-10-13 4F/24F 2房1廳2衛 · 37.1 坪 67.4 萬/坪總 2,500 萬 2023-08-11 6F/24F 2房1廳2衛 · 37.1 坪 68.7 萬/坪總 2,550 萬 2021-09-04 15F/24F 2房2廳2衛 · 50.79 坪 69.7 萬/坪總 2,858 萬 2021-03-09 8F/24F 2房2廳2衛 · 50.77 坪 50.4 萬/坪總 2,560 萬 2020-12-27 3F/24F 2房2廳2衛 · 50.31 坪 50.9 萬/坪總 2,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。