臺北市大同區長安西路304號
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 215.4 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物26 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 26 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 玉泉段一小段 786 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 215.4 萬/坪
本筆成交 215.4
本棟中位 215.4
長安西路中位 59
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比長安西路中位 高 265%比大同區 2021 年中位 高 229%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,600 萬
+23%
2026 年推估6,861 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。