臺北市大安區光復南路658號19F/19F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 8,458 萬 131.6 萬/坪 × 76.38 坪
權狀坪數76.38 坪
主建物39.08 坪
公設比28.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 76.38 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 37.3 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪76.38 坪
土地坐落 通化段一小段 678 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價8,458 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價8,058 萬
單價 131.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.6 萬/坪
本筆成交 131.6
本棟中位 131.6
光復南路中位 93.5
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 41%比大安區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,612 萬
貸款（8 成）6,446 萬
每月月付241,508 元
30 年總利息2,248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。