臺北市松山區光復北路220號3F/18F
2018-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 63 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物26.81 坪
公設比14.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 美仁段一小段 2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 85.2
光復北路中位 80
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 26%比光復北路中位 低 21%比松山區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,520 萬
+27%
2026 年推估3,195 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 18F/18F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 88.6 萬/坪總 3,546 萬 2022-07-17 4F/18F 3房2廳1衛 · 40.01 坪 85.2 萬/坪總 3,410 萬 2020-03-07 5F/18F 3房2廳1衛 · 40.01 坪 65.1 萬/坪總 2,605 萬 2020-02-25 1F/18F 0房0廳0衛 · 91.21 坪 142.5 萬/坪總 13,000 萬 2019-04-23 15F/18F 3房2廳1衛 · 40.01 坪 62.7 萬/坪總 2,510 萬 2019-04-19 16F/18F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 67.2 萬/坪總 2,688 萬 2018-06-10 18F/18F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 66.2 萬/坪總 2,650 萬 2017-11-07 1F/18F 0房0廳0衛 · 269.69 坪 140.9 萬/坪總 38,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。