臺北市南港區重陽路63號2F/7F
2025-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 91.4 萬/坪 × 19.69 坪
權狀坪數19.69 坪
主建物7.81 坪
公設比36.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 19.69 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪19.69 坪
土地坐落 向陽段 13-11 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 91.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 76.5
重陽路中位 68.3
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 19%比重陽路中位 高 34%比南港區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+1%
2026 年推估1,820 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 2F/7F 3房1廳1衛 · 11.8 坪 106 萬/坪總 1,250 萬 2025-08-01 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.8 坪 93.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-12-24 2F/7F 2房1廳1衛 · 16.98 坪 95.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-11-14 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 107.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.3 坪 97.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 94.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 96.7 萬/坪總 1,170 萬 2024-05-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 79.2 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。